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10万元存款教你如何圆住房梦
www.syhouse.net 2008-10-14 14:56:47 上虞房产网
        当你手中只有10万元以下的存款时,是否觉得买房是不可想象的事情?其实,只要我们敢想、敢做,在如今这个楼市低迷期,10万元以下存款,拥有一套房子,也不是那么遥不可及的事。

  存款3万元,打造和谐之家

  马宏兵是湖北应城人,4年前,两岁的儿子留在老家请父母照料,他与妻子携手来到武汉,经过艰苦的奋斗,两人现有存款3万元。

  漂泊的滋味不好受,手头有些闲钱,马宏兵就想着要在武汉买房,并把儿子接到身边抚养。可居高不下的房价、手头不多的存款,让他有些犹豫。

  要是以前,3万元买房根本不能考虑,但今年楼市下滑,小户型增多、价格也较低,所以他才有了买房的打算。

  听从一个房地产专家的建议,根据现有的家庭资产,马宏兵在选择买房地段、楼层、房龄、配套设施等方面均作了多方面考虑。手头上现有的3万元现金,只能作为购置房产的首付款,而且不能全付。经过一番寻找,他得知盘龙城的一个楼盘有36平方米的MINI户型,房价3050元/平方米,一套房子11万元,首付才2万元,剩余的钱可以简装,恰好可以满足自己的住房梦。至于每月1000多元的还贷,用工资是完全可以对付的。

  虽然房子地段远一点,但未来这里将是居住50万人的新城(新城博客,新城新闻,新城说吧),比家乡好得多,所以他毫不犹豫买了一套房子。

  第1点评:在楼市调整期,只要是居住,能购房就购房。首次置业,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自己的实际情况灵活选择。尤其在选择按揭方式时,不宜过分要求年限短,或急着想尽快还清贷款,而过分压缩日常生活开支,降低原本应该保持的生活质量。

  无存款高工资,打造幸福之家

  谢风虽然工资很高,每月5000多元钱,但还是一个“月光族”,每月吃饭、打的、泡吧、旅游等就所剩无几,所以上班了3年,基本没有什么存款。

  明年,他将和心爱的女友走上红地毯。女友下了“通牒令”,没有自己的住房,结婚是妄想。为此,他决定“改邪归正”,从此做一个“置业族”。可是,没有存款,买房只能是天方夜谭。他的姐姐得知后,愿意借5万元左右的首付款,不过,三年之内必须还清。

  自己没有钱,他不敢有太多的选择,所以只能降低购房要求,盯着那些首付、总价较低,月供多一点的房子。

  最后,他看中了一套50多平方米,单价3080元/平方米,首付才3万多元的楼盘。他算了一笔账,贷款15年,每月还贷1000多元,加上还姐姐的钱,自己的工资足够。虽然今后的生活会过得清苦一些,但总算也成有房一族了。

  第1点评:对于没有太多存款,但每月工资较高的“月光族”来说,筹集到首付款,买房就不是太难的事情。

  还有,在楼市调整期,有的楼盘推出了“一成首付”的措施,只要瞅准时机,就能实现自己的买房梦。

  存款5万元,打造温馨之家

  从事金融行业的邵敏一直认为,“租房子就像是为别人打工,而贷款买房,则是为自己打工。”在她看来,租的房子不是自己的家。

  工作了三年,她手头有5万元存款,目前每月工资2000多元,除必要的开支外,可结余1500元左右。去年,仅5万元存款,买房是不能想的事,许多房子户型大、单价高。但现在不一样了,开发商推出了许多小户型房子,而且单价也较低。盘龙城的一个楼盘,50平方米,现房首付才3.5万元,3000多元/平方米,选择20年贷款期限,每月才还贷1000多元。

  这样低的首付,自己完全可以承受,而且买房后,仅凭目前的工资,还贷不会有很大压力。还有一点关键的是,每月租房就得1000元左右,加一点钱,完全可以付按揭款了。

  所以,9月初,邵敏毅然买了一套小户型房。

  第1点评:很多年轻人认为,“钱是挣出来的不是攒出来的”。这话似乎很有道理,但只说对了一半,“不积细流无以成江海”,广开财源自然是好事,但能够节流,可以更主动地把握住今天有限的资金,按揭一套房子,用每月租房的钱,加上一小部分钱,用来还贷。这样,不是就有自己的小窝?

  适合存款较少者购买的房子武汉有很多,基本分布在盘龙城、阳逻、武湖等地。只要用心选择,在这些地方是会找到自己心爱的居所的。

  存款8万元,打造时尚之家

  以前一提起房子,林新华就有一种自卑的感觉,自己不但没房,而且存款才8万元。但现在他不自卑了,而且有一种扬眉吐气的感觉。

  自信源于他用8万元钱,马上可买一套称心如意的房子。9月,汉口江边新推出单身公寓,50平方米的户型,均价估计7000多元/平方米,首付才7万元。这套房子紧邻外滩,酒吧、电影院、咖啡厅齐备,是精装修的LOFT,不仅适合居住,还具备SOHO一族办公及其他商务功能。住在此处,可以在酒吧里摇摆年轻,也可以在咖啡吧里谈古论今;逛腻了江汉路的拥挤,可以到江滩吹吹风。它周边是着武汉最具代表性的文化时尚休闲前沿阵地,同时也有着王府井百货、佳丽广场、好又多、沃尔玛大型超市等,让自己与时尚生活零距离。

  买房,他算了一笔账,每月2000元的贷款,自己4000多元的工资,省吃俭用,还款没有多大压力。

  想着马上就可以住进新房,想着以前有时每月工资到帐就花得精光,想到“翻身”做了有房者,林新华每天都喜滋滋的。

  第1点评:年轻人没有自己的住房,在朋友面前确实是一件很丢面子的事情,所以,为了面子,也要丢掉大手大脚花钱的习惯。还有,年轻人都会面临结婚生子的现实,试想,租住在别人的房子,结婚是一种什么滋味?所以,没有自己房子的年轻人,必须努力挣钱,努力攒钱,让自己成为有房者。

  帮你参考10万元以下存款怎么买房?

  房子作为特殊商品,一般总价较大,对于存款不多者来说,尽可能采取一些“聪明”的方式,还是能买一套实惠又实用的房子的。

  1、面积不要太大。住别墅当然好,气派而舒适,但对于存款较少的人来说,最理想的房子是布局合理、分工明确、够用就好。具体说来,就是指房型紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太大,没有无谓的面积浪费。

  2、低楼层也不错。同一房型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几十几百元。虽说高一点楼层风景、采光等条件较好,但如果栋距较大,低一点也无妨。还有,低楼层并非一无是处。节约上下楼时间,老人适合住低楼层,恐高症患者适宜居住低楼层。因此,买房不必一味追求楼层高,从经济和健康角度出发,有时低一点也不错。

  3、期房毛坯房较便宜。一般来说,期房毛坯房比现房精装修房要便宜得多。

  4、绿景房比水景房实惠。有的小区看起来地段一般、品质也不高,但物业管理费却较高,究其原委,主要是小区内有人工水景,甚至是人工湖,这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此,建议购房者宁可选择绿化多的小区,不要选择水景多的小区。因为人工水景,并不是活水,要保持水质优良,就必须常换水,用水要花钱,再加上抽水的电费,肯定要比养护一般的绿化成本高。

  5、面子工程也耗钱。所谓“面子工程”,是指小区内的会所等设施。会所是要为业主服务的,但有的会所根本不开张营业,即使开张的,基本上都处在亏损或微利的状态。但是这个面子是有成本的,是计入开发成本之中的。所以,一些务实的购房者,大都会选择购买没有会所的楼盘,价格相对会便宜一些。

来源:BLOG

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