与商业贷款的利率相比，公积金贷款利率要低得多，当然也就更划算了。所以说，对于那些符合公积金贷款的购房者来说，完全可以利用“公积金贷款为主，商业贷款为辅”的房贷模式。

　　记者从厦门银行界获悉，目前市民购房贷款的期限以10-20年居多。

　　以贷款20年为例，贷款40万元，采用等额本息还款方式：执行调整后公积金贷款5年以上4.59%的利率标准，月供为2550元左右，累计应支付利息约为21.2万元。

　　相比之下，若按照商业贷款利率下限5年以上基准利率的 0.7倍即5.04%计算，月供为2648元左右，累计应付利息为235680元。可见，公积金比商业贷款月供减少近100元，利息可减少近24000元。

　　还款有两种主要方式

　　至于还款方式，目前可选择的主要有两种：一等额本息还款法，另一是等额本金还款法。市民可根据自身的经济情况，选择合适的还款方式，以节省利息。

　　等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。 理财专家介绍，采用这种方式，借款人在还款期内的还款压力始终如一，可以较好地做规划。不足是，所支付的利息较多。

　　等额本金法则是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。不过，由于还款初期压力较大，这种方式不太适合那些手头比较紧的借款人。