4月中旬至今,北京土地市场非常冷淡。住宅用地仅成交延庆及大兴2块,总建筑面积为23万平方米,环比3月14日至4月14日,共成交9块住宅用地、137万平方米,分别下跌了78%及83%。而楼面均价更是从上月的15094元/平方米跌至2068元/平方米,跌幅逾八成。

近期房企对于拿地显示出前所未有的审慎态势。亚豪机构副总经理高姗表示,4月份,包括新“国十条”、国土部新政及北京市对于土地出让方式的改革等调控措施,对北京的土地市场产生了重要的影响。其中,“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”等竞拍方式也改变了从前土地拍卖的方式,土地以及房地产市场的调控政策严格程度史上最高。

截至昨天,北京首个限价中小套型普通商品房地块——房山区长阳镇起步区6号地居住项目,挂牌一周有余仍然无人应价。