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"限价商品房"地块接到首份报价
www.syhouse.net 2010-5-18 8:46:33 上虞房产网
   

北京首个限价中小套型普通商品房地块——房山区长阳镇起步区6号地居住项目在挂牌8天后,昨日接到了首份开发商的报价。由于挂牌出让的土地即使只有一个开发商报价也能交易,因此如不出意外,该项目将会有开发商来接手开发。

第一次报价与底价相同

限价中小套型普通商品房将优先用于解决具有北京户籍或在北京工作,及居住一定时间的非北京户籍人群的自主性改善型需求,其销售限价低于周边商品房的房价。

该地块的挂牌竞价截止时间到本月20日,开发商的第一次报价与底价相同,为11.8682亿元。

销售限价1.25万元/平方米

市土地整理储备中心相关负责人表示,该地块的起始楼面地价为每平方米4000多元,项目销售限价为1.25万元/平方米,按照以往的规律,房价减去6000元,是开发商可以保证利润的地价,因此该项目对于开发商而言还是有利润的。

如到挂牌竞价截止时间,有3家及以上开发商出价,而且有开发商愿意继续出价,就将进入现场竞价阶段,届时价高者得。不过由于该地块限制了最高销售价格,开发商须计算成本,因此不会出现漫天报价的情形。如果该地块顺利出让,北京首个限价中小套型普通商品房有望明年销售。

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