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土地供给受限 2012北京别墅豪宅价格或维稳
www.syhouse.net 2012-4-14 8:27:31 上虞房产网

      4月13日,第一太平戴维斯在京发布报告称,一季度北京市场共56套高端别墅项目入市,比2011年第四季度减少80.3%。高端别墅成交量相应减少70.4%,仅为92套。

      在均价方面,高端别墅售价环比降低1.8%,达到每平方米人民币37722元。

      报告指出,在市场环境回暖之前,预计高端住宅销售市场仍将表现缓滞。有鉴于此,预计众多项目将采纳更为合理的定价策略。例如一些项目推出全款、贷款购房不同折扣的优惠来吸引客户,以刺激销售量。

      不过,第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼同时表示,2012年,政策无放松迹象的条件下,需求将继续受到影响,“但土地供给量的限制将令高端住宅供给紧缩,令售价短期内大体维稳。”

       此外,报告公布了第一季度北京住宅销售市场整体情况。数据显示,2012年伊始,住宅销售市场仍表现缓滞。第一季度整体市场成交量仅为180万平方米,环比下降47.1%。其中2月住宅整体市场价格指数下跌0.2%,较2011年10月峰值下降1%。

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