上虞房产
上虞生活网 旗下网站 上虞房产网 首 页 房产信息 建材商城 家居卖场 装饰公司 房产资讯
  房产买卖 房屋租赁 精品楼盘 中介直通车 估价咨询 对话房产 高级搜索
 
 房屋出售信息
 由中介发布
 由个人发布
 房屋出租信息
 由中介发布
 由个人发布
 房屋求购信息
 房屋求租信息
房 产 信 息 索 引
■ 当前位置: 首页 > 房产资讯 > 政策法规
 
多地楼市成交量剧烈下跌 调控几乎无松绑性
www.syhouse.net 2012-4-16 8:39:46 上虞房产网

      据中国之声《央广新闻》报道,多家房地产研究机构公布的统计数据显示,今年一季度上海、天津等8个城市房地产成交量同比降幅在40%以上。楼市低迷,地方政府是否会有新的“救市”之举?

       从目前公布的数据来看,楼市的成交量确实出现了较大的降幅,这也反映出开发商,特别是二线城市的开发商,销售压力是比较大的。二线城市楼市对一线城市的依赖性很强,以广东为例,佛山主要受广州影响,而东莞的投资需求则主要来自广州和深圳,在市场整体状况良好的情况下,一线城市由于限购等调控政策被“排挤”出的投资需求会涌向周边的二三线城市,从而提升当地的成交量。但是现在是整体市场趋冷,因此即使是像东莞这样的调控较为宽松的二三线城市,也会遭遇成交量的急剧下跌。这些地区的地方政府并非不想放松楼市调控,但是目前他们面临中央层面的压力很大。我们还记得去年,佛山一度试图放松限购,但“短命新政”不到一天时间就马上改了回来。

      分析人士认为,虽然中央层面并未再度强调二三线城市须加入限购的行列,但佛山“短命新政”其实早已意味着已经实行调控政策的二三线城市“几乎没有松绑的可能性”。

      此前,有报道说,3月份国内多个城市楼市成交量出现回升,这个现象被不少媒体称为“楼市小阳春”,但是实际的情况可能并不那么乐观。调查显示,一季度楼市交易的主力人群是已经观望了很久,又有着迫切购房愿望的“刚需一族”。同时开发商面临巨大压力,在郊区以中小户型为主的“刚需”楼盘中采取了降价促销措施,因此刺激成交量有所回升。

      业内分析认为,采取降价促销的多为中、小房企,一些大型房企仍然有能力坚持不降价,另一方面,降价促销很难长时间坚持。对于购房者来说,更多的改善型需求人群由于缺乏政策支持,又迫于房价压力,很难推动成交量再次上涨。这些因素都可能导致此轮成交量回暖将很快消退,在楼市调控政策仍然从紧的大背景下,楼市回到成交低迷的胶着状态应该是一个大概率事件。

 

Copyright © 2005-2017 WWW.SYHOUSE.NET,WWW.ESHANGYU.NET All Rights Reserved.
版权所有:上虞房产网 未经许可严禁转载 本站中文域名:上虞房产.中国 QQ群:17732929
电话:0575-81262728  82206391 电信虚拟号:6391
浙ICP备10034408号-1