上虞房产
公益广告
上虞生活网 旗下网站 上虞房产网 首 页 房产信息 建材商城 家居卖场 装饰公司 房产资讯
  房产买卖 房屋租赁 精品楼盘 中介直通车 估价咨询 对话房产 高级搜索
 
 房屋出售信息
 由中介发布
 由个人发布
 房屋出租信息
 由中介发布
 由个人发布
 房屋求购信息
 房屋求租信息
房 产 信 息 索 引
■ 当前位置: 首页 > 房产资讯 > 房产指南
 
私人买卖房屋合同 私人买卖房屋有哪些纠纷?
www.syhouse.net 2018年7月7日10:4 上虞房产网

    二手房买卖是现在比较常见的一种房产交易,但是对于二手房来说,房屋买卖纠纷越来越多,主要就是因为,二手房是私人与私人之间的交易,相对于有实力的开发商而言,风险更大一些,那么私人买卖房屋合同应该是怎样的呢,私人买卖房屋有哪些纠纷呢?

    私人买卖房屋合同 私人买卖房屋有哪些纠纷


  一、私人买卖房屋合同

    1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

    2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

    3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

    4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

    5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

    6、产权登记和物业管理的约定。

    7、保修责任。

    8、乙方使用权限。

    9、双方认定的争议仲裁机构。

    10、违约赔偿责任。

    11 其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

    私人买卖房屋合同 私人买卖房屋有哪些纠纷

    二、私人买卖房屋纠纷

    1、未按时支付房款

    买家逾期未支付房款时,卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的逾期违约金或利息,此外,卖家还能要求与买家解除合同,不再将房子出售给买家。

    2、逾期交房

    如果卖家未按照合同中规定的交房时间来交房的话,除非是因为买家未按时付款造成的原因以外,卖家要承担相应的违约责任。买家在此时也可要求卖家赶紧交房并赔偿相应的损失。

    3、未及时办理过户手续

    未及时办理过户手续主要会发生在买家身上,如果遇到这种情况,买家一定要尽快起诉,防止买家将房子卖给其他人,后让看好的房子落空。

    4、定金纠纷

    定金可以分为立约定金,违约定金等等,约定哪种定金,关键要看定金合同中是怎么约定。买家支付定金,一定要签订定金合同,否则无法保证自己的定金是否有法律依据,以免买家不想买房时,定金却不给退还。此外,“定金”和“订金”一定要区分开,定金是可以退的,而订金却不可以。

    以上就是关于私人买卖房屋合同以及纠纷的介绍了,私人买卖二手房还要担心合同真假的问题,在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。

Copyright © 2005-2018 WWW.SYHOUSE.NET,WWW.ESHANGYU.NET All Rights Reserved.
版权所有:上虞房产网 未经许可严禁转载 本站中文域名:上虞房产.中国 QQ群:17732929
电话:0575-81262728  82206391 电信虚拟号:6391
浙ICP备10034408号-1