“这是我名下第二套房子，但按照绍兴的政策可以‘二套转首套’，房贷利率从原来5%以上调降到了4.3%，以后月供可以减少两三百元。”前天，绍兴市民陈先生告诉记者，他已经收到贷款行农业银行发来的短信，提醒他房贷利率已完成下调。

    9月25日，银行已主动对存量首套房贷利率进行批量调整，并开始受理“二套转首套”申请。按照计划，10月25日起，银行会对“二套转首套”的房贷利率进行调整。

    据了解，“二套转首套”是指贷款时为非首套房但现在已经符合所在城市首套认定，由于认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，需要借款人主动发起申请并提供证明资料。

    按照绍兴目前的政策，满足“认房不认贷”或“认贷不认房”其中之一，就可以认定为首套。

    绍兴某国有银行相关人士介绍，如借款人在其他城市有房但无贷款，后来又在绍兴贷款买房，就符合首套认定标准；如借款人在绍兴有若干套房子，但前几套为全款购买或贷款已结清，那么后面贷款所买的一套，也可以认定为首套。

    记者了解到，符合“二套转首套”条件的借款人，都可以向银行申请下调房贷利率。收到申请后，银行将逐笔对申请内容进行人工审核。

    如果错过了10月25日前的集中申请期，借款人现在仍可以继续提交申请。申请通过后，银行将发送告知短信。

来源：绍兴晚报