买房是一辈子的事情，定金与订金一字之差，签定合同更需要对合同中的内容及文字咬文嚼字。
以下为合同范本：注意红色字体。

二手房买卖合同

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：__________________________ 
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：__________________________ 

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在                             拥有的房产，建筑面积为_____平方米。（详见房屋权证号：房产证号：                   土地证号：                   ）。 
　　第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币￥             万元整（大写：                   元整）。双方谈定付款方式如下：
　　1、乙方在          年       月        日前先付定金      万元给甲方，并约定在        年       月     日前共同去本房所在当地相关房地产部门去办理产权变更登记手续，同时乙方于可受理当天支付房款（含定金）人民币          万元整（大写：           元整）给甲方。
    2、第二次房款人民币            万元整于产权交割完毕，同时乙方已取得本房的所有产权证书当天付给甲方。
    3、第三次房款人民币         万元于交房当日付给甲方。（本房甲方要求还需续住到    年    月    日止，双方在交房当天由甲方结清涉及本房的相关费用。）
    以上每次付款交割都以付款当天银行划款凭证为准并附有甲方收条。
　　第三条 上述房价均包括本房室内外装修，固定设施，并包括以下家电家居（见附件清单）。
    第四条 税费分担
    经甲乙双方商定，凡是本房在产权变更登记过程中所产生的一系列费用，由甲、乙双方各承担50%。
    第四条 违约责任
    1、甲、乙双方合同签定甲方收到本房定金后至双方去房管部门受理之前。如乙方中途违约，购房定金归甲方所有。如甲方中途违约，甲方应付给乙方以乙方所付定金的双倍返还给乙方。 
    2、双方到房管部门如遇本房不可受理原因导致乙方不能正常过户，甲方退还定金。按上述第1条执行。
    3、甲方应保证按合同约定时间按时交房，如延期交房，双方谈定每延迟一天按总房价的千分之一付给乙方。最多延期一个月，遇期乙方有权通过相关部门迫使甲方强制交房。 
    4、甲方承诺在     年    月     日前将户口迁出本房屋，逾期双方谈定每延迟一天按总房价的千分之一付给乙方。
    第五条 本合同发生争议的解决方式
    在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第六条 本合同主体
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
　　第七条 本合同一式贰份。甲方产权人壹份，乙方壹份，双方签字按手印后合同生效。

    出卖方(甲方)：　　　　　　　　　　　　　　　购买方(乙方)： 

    身份证号码：                  　 　　　　　身份证号码：  

    电　　　话：                    　 　　　　电　　　话： 

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