“十一”黄金周对于众多购房者来说，是集中看房的最佳时机。但记者在长假期间走访了几个新推出的新盘，却发觉北京现在的楼市表情仍是看的多，买的少。

    记者在朝阳区、海淀区的几个新盘销售现场看到，来踩盘者数量并不少，但销售小姐却是颇为无奈：“好多来看房的人把楼盘的情况都问了个‘底掉儿’，但就是不出手，都要再等等看。”

    业内人士分析，黄金周楼市遇冷原因有三。首先，楼盘数量减少。根据北京市房地产交易网显示的数据，９月份北京新盘数量较８月明显增加，但相比往年的“金九银十”新盘大规模、集中推出的状况相比，仍是相对较少。北京九十月份入市新盘约８０个，与去年同期的１４８个相比，下降约４６％。新房成交量继续萎缩，据北京市房地产交易管理网数据显示，９月份期房日均成交５９２套，也比去年同期大大下降。

    其次，新盘价位过高。记者发现，北京推向市场的新盘中，价位在万元以上的楼盘占到相当的数量。９月拿到预售许可的５４个项目中，单价超万元的项目有２６个，几乎占了一半，多分布在朝阳、海淀、丰台等五环内区域。单价在８０００元－１００００元的项目有９个；单价为６０００元－８０００元的项目有６个。６０００元以下的项目有１２个，只占到二成多，而且位置多在远郊的通州、大兴和顺义。个别楼盘，如御园的拟售均价都达到每平方米３万元，观唐拟售均价为每平方米２２５００元，香山清琴售价每平方米２７０００元。

    其三，购买者步入观望期，等房价下跌。经历了黄金周“踩盘之旅”的职场新人杨锐告诉记者：“就是多租几年房，也要等房价降下来。今年在楼市调控中，中央屡屡有大动作，市场应该会有所反应。”根据中国指数研究院最新的抽样调查显示，受今年宏观调控政策影响，３５．４％的被访者表示将推迟购房计划。并且，８６．４％的被访者认为当前房价偏高或者太高，负担不起。