本市二手房“限外令”近日将出台

　　7月出台的“限外令”让外籍及港澳台人士在中国大陆购房受到严格限制，一些涉外人士开始把目光转向购买二手房。据统计，仅本市8月份存量房“外销”量就比7月份上涨了三成多。不过，记者昨天从有关方面获悉，“限外令”即将延至二手房交易，港澳台及外籍人士购买二手房也将受到严格限制。

　　今年7月，商务部等六部委下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，随后北京市建委下发了《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》，规定在中国境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房；港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一套自住商品房。两个文件虽然严厉，但均没有对涉外人士能否购买二手房加以明确规定。

　　两道“限外令”出台后，一部分原打算在华购房涉外人士将目光投向二手房市场，二手房“外销”量猛增。据北京中原三级市场部统计，仅本市一地，8月份华侨、港澳台及外籍人士购买二手房的数量同7月份相比上涨幅度就高达32.4％。

　　“外籍及港澳台人士以前很少在二级市场购房，”一位业内人士告诉记者，“因此政府的限外令主要针对的是一手房市场。”不过，短短一个月的时间二手房“外销”量激增的情况已经引起了有关部门的注意。据这位业内人士透露，本市有关部门正在制定相关文件，准备将“限外令”延至二手房交易领域。

　　据了解，这一新规定将在近日出台，新规出台后，外籍及港澳台人士在京购买二手房也将和购买一手房一样严格，不仅必须是在中国境内工作、学习一年以上，而且需要采用实名制。