让低收入住房困难户也享受廉租房

　　《意见》提出，在明年底前实现廉租住房保障“应保尽保”的基础上，有条件的地区，要逐步让城镇非低保家庭的低收入住房困难家庭也享受廉租住房。

　　同时，完善廉租住房制度实施方式。对孤寡老人、军烈属以及主要劳动力丧失劳动能力的城镇低保家庭，以实物配租为主；对其他享受廉租住房的城镇低保家庭，原则上以租金补贴为主；对城镇低保家庭已承租公有住房的，其承租的住房在保障面积之内的部分，实行租金核减。

　　按照有关规定，各地政府每年要从土地出让净收益中提取5%以上，用于廉租住房保障。住房公积金增值收益，也要按规定提取廉租住房补充资金。

　　经济适用住房实行租售并举

　　《意见》指出，各地要严格控制建设标准、不得建造大户型、超大户型经济适用住房。禁止以集资、合作建房建设经济适用住房的名义，变相搞实物分房或商品房开发。

　　同时，经济适用住房要逐步实行租售并举，对符合购买经济适用住房条件，但经济困难、无力购买经济适用住房的家庭，可以租赁经济适用住房。

　　公积金货款期限最长可达30年

　　《意见》要求，完善住房公积金贷款政策，贷款期限最长可延长到30年，并适当提高贷款最高限额。还要开展低收入住房困难职工家庭提供贴息贷款的试点工作。

　　非公有制企业建立住房公积金制度，可以实行低门槛进入，先按5%的缴存比例实施，再逐步提高。

　　建农民工宿舍可享优惠政策

　　关于引进人才的居住问题，《意见》规定，要开展专项过渡性租赁住房建设试点工作，建筑户型以中小户型为主，以成本租金租赁。

　　为解决农民工的居住问题，用工单位在符合城市总体规划的前提下，可以在自有土地上建设农民工宿舍，出租给农民工居住，各项行政事业性收费参照经济适用住房的优惠政策执行。

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