据上虞房产网对我市营业房的最新房源价格统计，观察近期城北、市中心和开发区的房源价格来看，城北营业房均价大幅回落，房屋均价与2007年4月营业房均价持平，照此速度来看，在高价位房惜售后，房屋均价持续回落。在城北开发中，市民对于城北营业房的投资已经由营业房转向写字楼。
    观察以为，城北大润发的开业会为城北的商业注入活力使房源上涨，居民持有商铺仍将等待升值空间，城北投资贷款成本的增加，说明城北的商业经济的形成对于投资者来说，期待更多的回报还有待时日。

    返之，近期开发区的房价已经由7月初的5840元/平米，上涨到6510元/平米。
    如此营业房一跌一涨，对于投资营业房来说，我们仍将继续关注价格走势动态。