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| 房 产 信 息 索 引 | ||||||||||||||||||||||||||
| 这年头买房好还是租房好 |
| www.syhouse.net 2007-11-9 14:38:31 上虞房产网 |
| 其实说白了，这个话题相信如果再争论十年，可能还是人们议论的热点话题。这就好比先有鸡还是先有蛋一样，虽说无关痛痒，但没办法，人们就喜欢谈论这个，于是，人们在吃饱了穿好了之后，惟一畅想的可能就是住好了，所以，有人说“住好了一切都美好。” 但是，房价近乎一天一个价，就拿西安来说，前几年房价如果说是四平八稳的话，那么这一两年的房价就来了个大“变脸”，据说曲江的房子有的每平米已突破7000大关，现在西安的几大区域如曲江、高新、浐灞、经开区等热点区域的房价也一直是稳中有升，所以，不是你想“住好”就能住得好的，这就好比你有钱就能并不一定能买来幸福一样简单。想买房，七借八借付个首期还是办得到的，但债务可能要背到退休。要租房，房租水涨船高，几年下来房租支出也是不菲。所以，这看似简单的理，却是最难解开的结。购房者：甘愿将“房奴”进行到底 所谓“居者有其屋”，实质是指住房者拥有其屋，而不是借其屋、租其屋。这在中国人的心目中根深蒂固，已形成为中国传统的居住文化。管子说：“无恒产者无恒心”，安居才能乐业。居无定所，人心亦难安定。事实上，住在自己的房子中和住于别人的房屋里，因其权属不同，感觉是不同的。拥有住房，不仅满足生活需要，更是心理需要。 采访对象：吴先生在高新区上班 对于记者提起的倒底是买房好还是租房好的话题，他直截了当地表示，最好还是自己买吧，怎么说那也是自己的窝啊，不是有句俗语：金窝，银窝，不如自己的草窝吗！贷款买房子，虽说每月要偿还一笔不小的费用，但心里是高兴的，这就好比穷人过年，虽然拿不出多少钱来高兴，但心里却是美的一样简单。 采访对象：雒军先生在政府部门上班 雒军向记者表达了和吴先生类似的观点。他表示，自己是2005年贷款买的房，每月的工资基本上都用来还贷了，虽说生活质量有所下降，但一想那一百多平米的“窝”，心里那个美呀，虽然还贷时间从“而立之年”要还到“知天命”，但一想到那时就可以过无忧无虑地快乐生活，心里还是高兴的，现在苦点累点无所谓，他最后有点自愚自乐地表示，心甘情愿地将“房奴”做到底。无房者：做生活的主人不做“房奴” 人的生存，除了住房子，还要穿衣吃饭、受教育、治病以及文化娱乐等等。房贷月供比例过高，势必挤占其他生活经费，因而影响到整体的生活水平。所以一旦成为房奴，就要在人生中极为宝贵的青壮年时期的二、三十年内，背上沉重的包袱。 采访对象：李小姐公务员 对于那些甘愿将“房奴”进行到底的购房者，在政府部门工作的李小姐则表示“想不通”，她在接受记者采访时表示，人生就短短的几十年，应将主要精力用在自己喜欢做的事情上，将生活过得有滋有味，而不是背上沉重的心里负担，那样，不光生活质量打了折扣，而且会影响自己每天灿烂的心情。所以，她的观点就是做生活的主人不会“俯身”去做“房奴”。 采访对象：周先生公司白领 周先生直言不讳地表示说：“买不起房子去买房，最后日子难过，那是自作自受。他从来就没考虑过要贷款买房，他认为，那样不仅要背上沉重的心里负担，同时也影响他的生活质量”，所以，“他打死也不会买房的！”。当他得知记者有想要去贷款买房的想法时，他马上劝记者打消这个“可怕的念头”，最后还不忘“蛊惑”记者：大家应该做生活的主人，把主动权掌握在自己手里，不去做房子的奴隶。专家：倡导理性的居住理念 陕西省社会科学院研究所所长张宝通：真正的生活不是看你拥有多少房子，而是看你房子里拥有多少生活 对于这样一个争论不休的但又常常挂在大众嘴边的话题，张宝通表示，住房问题在很大程度上，在很多方面影响着人们的生活质量。中国的普通老百姓，过去居住条件很差，饱受无房和少房之苦，因而有着普遍且强烈的“居者有其屋”的愿望。但愿望不等于现实，它往往是一个难圆的梦。因为住房是一种庞大而昂贵的特殊商品，并不是人人都买得起的。对收入一般的居民来说，如果过度的将精力和财力投到购房上而不能统筹安排、全面兼顾，就难以维持正常、舒适的生活。他最后表示，“真正的生活不是看你拥有多少房子，而是看你房子里拥有多少生活”，这种思维方式值得大力提倡。 著名经济学家魏雅华：量力而行，要形成梯度消费理念 魏雅华认为，人们对买房好还是租房好的问题进行了很多讨论，其实这个问题很简单。买房好还是租房好应该根据每个人的经济状况、工作和家庭对居住的具体需要、当地购房和租房的价格及房源情况，以及个人偏好、居住理念等诸多情况而定。绝不能简单、笼统地说买房好还是租房好。实际上，买房或租房与人们出行采用不同的交通工具一样。城市出行主要有驾私车、打的、挤公交等几种方式。谁都知道自驾私车最好，打的次之，挤公交最差。但离开个人经济实力去谈论乘哪种车出行好是毫无意义的。同理，买房好还是租房好是一个无需讨论的问题，你适合买房则买房好，你适合租房当然租房好了。不同的经济状况决定不同的居住方式，顺其自然就好。 对于目前西安房地产市场市民盲目跟风去买房，魏雅华认为这种现象要不得，市民买房要理性，无论买房还是租房，均应量力而行。 |
