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| 房 产 信 息 索 引 | ||||||||||||||||||||||||||
| 杭州二手房成交价猛跌 绍兴的二手房怎么了？ |
| www.syhouse.net 2007-12-5 8:58:25 上虞房产网 |
| 记者 王敏霞 日前，杭州各大媒体都刊登出了近段时间杭州二手房成交价格在呈现下跌的趋势，从11月19日到11月25日之间，杭州的二手房成交量有所上涨，但交易交割却有了明显的下降，据统计，成交价格每平方米平均下跌了一千多元。这个消息在绍兴的许多市民中引起了不小的反响，杭州的二手房价格降下来了，那么绍兴二手房情况怎么样呢？记者走访了一些新近购房的市民和中介所，对绍兴目前二手房交易市场做了简单的了解。 交易价格变化不明显 记者在采访中了解到，目前绍兴二手房交易价格并没出现明显的下降。据市区北海服务中心的徐小姐介绍，就最近一段时间而言，已经成交的几套房子价格上并没有松动，没有出现像杭州这样明显的变化。记者从其他几家中介机构了解到，我市的二手房价格变化都不明显，不能说有下降趋势，只能说是一段时间的回调，而且这也是根据户型和地段来决定的，一些地段好、户型好的房子，价格没有下降，所以绍兴二手房市场的情况还是比较平静的。 最近成交的一套位于市区龙洲花园的120平方米公寓，成交价为87万元，房价依旧在7000元/平方米以上，和过去并没有明显变化。另有一套秀水苑145平方米的房子，成交总价更是接近了百万元，与过去几个月相比，还略有上涨。一些中介机构认为，这样的价格在绍兴还是被大家所接受的。 持币观望者越来越多 一位在越城区某部门上班的张小姐告诉记者，自己现在想给父母在市中心买一套一楼或者是二楼的套房，听说现在其他地方的房价在降，就想再等等，可又怕出现变数，所以心情一时比较矛盾。 记者在采访中发现，现在许多人到中介所那里看房子都是在“灵市面”，很多都是只看不买。徐小姐告诉记者，虽然绍兴的二手房交易价格并没有明显变化，但有一个现象还是比较突出的，那就是买房者比以前慎重了，许多人都是持观望态度。她认为，这主要是受了银行贷款政策的影响，许多人面对如此高的价格，一时拿不出整笔的资金，贷款又有一定的困难，买房这一方是比较无奈的。另一个原因是受周边城市的影响，听到一些大中城市的房价降下来的消息，许多人都在等着绍兴的房价降下来，这也让一些人产生了观望心理。 绍兴二手房自具特点 都说绍兴在杭州隔壁，杭州楼市“感冒”绍兴也要“头痛”，但业内人士告诉我们，可能不会出现这种情况。 首先是绍兴的城市规模问题，绍兴的城市规模导致市中心的房价一直处于一个比较高的位置，对于市中心的房子来说，可以说是供不应求，这是城市规模小造成的，因此要让绍兴市中心的二手房价格有明显下降是一个不大现实的想法。业内人士认为，绍兴的二手房售价下降只会在比较偏远的地块，或者是安置房才能够实现。 另一方面是学区房问题，绍兴的二手房交易中，学区房是一个重要的部分，它的售价比二手房更难以下降。只要绍兴的学区房存在，那么这部分的二手房交易价格还是不会有多大的变化。 业内人士告诉记者，其实盼望着二手房价格降下来是一个侥幸的心理，每个城市的房产市场都有自己的特点，有时候并不会因相邻城市的房价波动而产生连锁反应。对于买房自住的人来说，趁着目前房价还算平稳购置房产还是一个不错的时机，一般年底买房比其他时间买房价格都要实惠。而等到明年年初以后，随着银行贷款政策的放开、一些新楼开盘和土地的拍卖，房价的上涨和下跌还是一个未知数。 |
