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房 产 信 息 索 引 | ||||||||||||||||||||||||||
在高房价面前租房是实际的建议 |
www.syhouse.net 2007-12-25 9:50:34 上虞房产网 |
以“9·27”房贷新政为主的系列房地产调控组合拳,将京沪广深一度价格快速飙升的楼市送入了成交量的冰冻期;楼市成交量萎缩、房价有所松动,一向坚持“历史证明房价永远都是只涨不降”的地产大鳄任志强也承认目前房价在下跌。万科老板王石日前也表示房价“拐点”已出现。一场有关楼市“拐点”是否出现的争论成了今年岁末最热门的话题之一。究竟2007年岁末房价的变化是准备购房者所期待的甘露,还只是一场黄粱美梦?昨日,就房价是否出现“拐点”,原外经贸部副部长、博鳌亚洲论坛秘书长龙永图接受了记者采访。 保障性住房比例超一半才会现“拐点” 龙永图说,当前中国大多数百姓是中低收入阶层,即便商品房价格在现在基础上下降一半,多数人仍无法买得起房。从香港和新加坡的经验来看,除非中国政府推出的廉租房、经济适用房占房屋数量的比例超过50%,否则“拐点”是不会出现的。 “然而现实是,截至今年10月,北京廉租房仅15000套、经济适用房规模仅仅不足2%。而人多地少又是基本国情,也就是说,要真正实现房价‘拐点’,需要政府花大力气才能实现。”龙永图说。 针对此前涉嫌炒房的深圳地下钱庄被查获,房价应声而降的说法,龙永图表示,黑钱炒房只是少数现象,房价问题最根本还是经济学上的供需矛盾。只有通过增加廉租房、经济适用房等保障性住房,才能影响市场需求。 “在高房价面前租房是实际的建议” 此前龙永图曾提出“不是所有人都应买房”的观点,他本人也一度被斥为“站着说话不腰疼”,昨天,他正式回应了这一斥责。 针对当前房价居高却年轻买房者不少的现象,龙永图说,在买车等问题上,中国人实际上都知道量力而行,唯独在买房问题上表现失灵。他说:“我也租过房,我理解想有房者的心态。在高房价现实面前,我只是提供一条实际的建议。”“政府是否应该反思当初房改决策是否过急,是否可以有缓和的过渡政策让大家做好充分准备。” 龙永图说,房改整体来看是对的。他自己以前都住着国务院分的房,也是快退休时才自己买房。“以前都是租房子住,现在的租房市场很不规范。”他表示,租房市场对实现居者有其屋十分重要,甚至可以建议政府成立专门的租房管理局,整顿租房体系和市场。 |