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房 产 信 息 索 引 | ||||||||||||||||||||||||||
二手房市场逐渐洗牌 房地产中介生存难 |
www.syhouse.net 2008-7-19 14:20:18 上虞房产网 |
“很多中介公司都是在等,原来是等房交会,现在是等奥运会,很多都在垂死挣扎。”杭州21世纪泰盈加盟店的陈经理这样告诉《市场导报》记者,由于2002﹑2003年炒房的人多,那几年中介的经营情况最好。而后面几年受政策影响,中介利润微薄。特别是今年,整个经济都不景气,已经有很多中介公司关门倒闭。
说到危机产生的原因,陈经理认为客户的心态是最主要的。去年深圳中天公司老总携款失踪、“创辉租售即将倒闭”、北京中大恒基关闭店门,这几件关于房地产中介行业资金链断裂、倒闭的“大事件”,势必引发更大规模的行业信任危机——民众对中介公司的不信任。 另一方面,二手房交易中个人行为比较频繁,有不少中介公司的自由经纪人会拿着公司的资源到外面去交易,从中收取利益。 “其实加盟店无论大小都只是用了一个牌子而已,其他什么都没有,老板也都是独立的。我们现在能做的也就是争取多数客户的认可度。”对于中介公司的漏洞,陈经理显得特别无奈。 在这次洗牌中,实力弱的中介公司退出市场,而保留下来的中介公司也都开始反思,寻求解决之道。 有关专家指出,2008年中介公司要时刻将市场危机感放在第一位,理性经营,不要再盲目扩张或盲目收缩店铺。不少中介公司已因资金压力而不堪负重,甚至关闭店铺。盲目减少店铺也是不理性的行为,因为关闭太多的店铺会让老百姓怀疑中介公司的实力,从而影响其外部形象,同时,公司员工的士气也会因此锐减许多。 来源:市场导报 |