| 为扩大内需，天津出台的税费减免、普通住宅价格调整等支持居民购房的八项举措细则于11月1日起执行。三周以来，根据天津市国土资源与房屋管理局公布的统计资料显示：2008年11月1日至21日，全市二手住宅共成交1883套，环比上升50.9%；成交均价5283元/平方米，环比上涨6.1%。全市二手房成交量已超过10月份的1667套。
据悉，今年1月至10月，天津市二手房市场持续低迷，成交量逐月回落，进入11月以来成交量在新政的影响下出现了增量。中心城区共成交952套，环比上涨71.2%；成交均价6755元/平方米，环比上涨4%。来自我爱我家等房地产专业机构的市场分析人士认为：房地产新政将“支持居民购房”落在实处，对首次置业者及购买普通住宅的改善型自住者影响较大，市场的放量也多数由此类需求构成。当下的市场反应主要是政策由制定到实施时间差导致的集中过户效应，并非市场性的回暖。因为大多数购房者对于“未来房价仍将下降”的主观预期强烈，同时政策密集出台之后部分购房者对后市继续有重大利好政策出台抱有预期，市场中的观望情绪仍然强烈。长期以来的观望气氛使得市场中的房源供给充沛，客户的选择余地更大，成交低迷的情况下与业主议价的灵活性也较强，对于首次置业及改善型自住者来说存在比较好的机会。
稿源： 今晚报 |
