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房 产 信 息 索 引 | ||||||||||||||||||||||||||
无负债且有一定资产积累家庭 买二手房还是一手房? |
www.syhouse.net 2008-12-27 15:11:28 上虞房产网 |
读者来信: 理财师你好! 我今年30岁,月收入3000元,每个月交400元给父母作生活费,有定期存款4万多元,另有29.5万元的活期存款,1.2万元的公司股份,2万元的基金,买了一份商业保险,年缴费2000元,一直缴到50岁,满期后可有10多万元返还。男友月入4000元左右。我俩暂不用供养父母,也没有其他负担。我们想用手中的存款买一套60至70平方米的商品房作为新房,请问我是买一手房好,还是买二手房更合算一些?如果我们计划明年结婚,应该怎样理财呢? 佛山市民陈小姐理财师回复: 从陈小姐提供的数据来看,陈小姐的家庭收支状况还是比较好的,有一定的资产积累,且无负债,因为未来购房结婚压力还不是太大,且由于目前房价下跌加上银行降息,正是买房置业的好时机。不过也建议陈小姐应该预留资金防范风险。 从目前佛山房价来看,确实出现了一手楼价接近或低于二手楼价的现象,加上二手楼的相关税费较高,二手房的优势不明显了。但选择一手楼还是二手楼不仅是价格的问题,因为陈小姐购买的是自住房,因此还会有其他方面的考虑,比如是否方便工作及日常生活、是否方便照顾父母等,这都是购房时需要考虑的问题。建议陈小姐每月供款额不能超到每月节余的资金4433元,且首期不能超过30万元。 我建议购买二房二厅80平方米左右的房子,将房价控制在40万元左右,首付20万元~25万元,10年期五成按揭,月供2000~2200元左右,占每月可用于投资资金的50%,每月还贷压力不会太大,且有2200元左右的月节余,预计40岁左右可完成供款。到时两人工作能力还是比较强,供完楼后还可以对其他理财目标进行安排。扣除首付后,陈小姐还可节余5万~10万元左右的存款,可用于装修及购置家电等。 来源: 广州日报 |