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| 房 产 信 息 索 引 | ||||||||||||||||||||||||||
| 买房贴士：产权三步查购买二手房更需注意 |
| www.syhouse.net 2009-4-8 9:50:31 上虞房产网 |
| 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步是向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 １．房主是谁，假如是共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；２．档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本；３．登记日期，此日期为该项交易的签订日期；４．成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品；５．其他内容，如房屋平面图等。 第三步是查验房屋有无债务负担。 来源：转载 |
