卧龙·天香华庭

　　——观市场大势，解读别墅稀缺性

　　“现在购买别墅的客户越来越专业，他们不仅仅关注房子本身，更心系着宏观经济，关注着别墅市场的走势。”天香华庭一位资深置业顾问向记者介绍说，“杭州豪宅遭抢购，单栋价值600-1000万的金地自在城联体别墅开盘当天一下被抢走53套，西溪里新品排屋开盘‘日光’，价值近2000万一栋的绿城桃花源别墅最多时一个月就能卖掉好几个亿，很多人又将热钱投入了楼市，各地别墅排屋的价格节节攀升……对于这些一二线城市的最新市场形势，我们的别墅客户几乎都了如指掌。”

　　事实上，别墅等豪宅遭抢购的现象，在全国各地一、二级市场已成燎原之势。今年春节以后，在刚性需求集中释放的情况下，普通住宅市场率先回暖。而从第二季度开始，中高档住宅市场也随之活跃，成交量明显放大。统计显示，北京、天津一些城市的高档住宅4-5月份月均成交量与前3个月相比增加了一倍之多。

　　专家分析，近期各地别墅豪宅供不应求的主要原因在于，一方面，内外经济形势仍不明朗，实体经济投资回报率不稳定，资金缺乏投资渠道；另一方面，受到下半年全球通货膨胀预期的影响，大量资金需要避险，最终导致大量热钱涌入保值、增值性最强的别墅豪宅市场，不断推升别墅价格。尽管别墅豪宅价值昂贵，但由于多年前国家就颁布了别墅土地审批的“禁令”，使别墅具有不可再生的稀缺性，从长远来看，它的投资价值和保值性是其他产品所不能比拟的。

　　纵观上虞市场，别墅的存量更是少之又少，目前的在售新盘中，仅卧龙·天香华庭仍拥有少量稀缺别墅。然而，据介绍，卧龙·天香华庭今后很有可能不再推出湖山别墅大宅这样的上虞顶级别墅物业，目前仅剩的数栋湖山别墅大宅很可能将成为卧龙·天香华庭，乃至整个上虞市场最后的绝版别墅物业。

　　有地产分析人士敏锐地指出，卧龙·天香华庭这种拥有自然湖山资源的顶级别墅，事实上确实是房地产市场中保值功能最强、增值速度最快的物业形态，政府近年来对别墅物业的严格控制更使这种顶级别墅的稀缺性日益彰显。“天香华庭的别墅售价在过去两年间其实已出现了上涨。随着城南板块的日益发展，和整个小区的日益成熟，极度稀缺的湖山独栋注定将迎来更为迅猛的增值浪潮。”

　　卧龙·天香华庭——

　　绝版湖山独栋限量典藏中，诚邀层峰人士现场品鉴！