“目前,我们已清理出了已批未建土地约18.98平方公里,盘活了10.15平方公里的土地,另有39宗土地使用权被收回。”深圳市规划和国土资源委员会执法监察处有关负责人向记者透露,通过此次深圳大举清理闲置土地,盘活住宅用地约6平方公里,回收力度和规模都为历年少见。

    　对此,万科集团内部人士表示,闲置土地的收回,会加速一些中小房企退出房地产开发,同时也促使深圳开发商在一个公平理性的环境下进行竞争,土地市场交易会更加透明,同时也会是盘活存量土地缓解房价的一个有效方式。

据了解,深圳市近期共清理出已批未建土地735宗,总面积18.98平方公里,引人瞩目的是,总共735宗已批未建地中,有215宗是住宅用地,总面积约6平方公里。

经过认定,这735宗已批未建土地中共有537宗为闲置土地,总面积13.73平方公里。

上述规划部门负责人表示,深圳市国土规划部门对这537宗闲置土地分别采取限期开发、收取土地闲置费、收回土地使用权等方式予以处理。

虽然政府此举得到了业界的大力支持,但仍有不少业内人士表示,政府在公布处理结果时,应该公布闲置土地明细,如分布区域、处置时间表和土地用途等。

“如果政府公布了闲置土地的具体位置,并且决定处理这些闲置土地,该区域的楼市供应紧张的局面应该会有所缓解。”深圳中原地产总经理李耀智认为。

虽然闲置土地的清理工作进展较为顺利,但土地闲置费的收缴工作不容乐观。据统计,深圳市共有147宗闲置土地需缴土地闲置费,但目前已收缴的土地闲置费仅占应收总额的1/4左右。

有业界人士认为,土地情况本来就不宽裕的深圳,一直以来对闲置土地处理力度偏软,某种程度上也助长了这种现象的出现。特别是在近年土地购置面积平均增长的情况下,房地产企业开发土地面积严重不足,待开发土地大幅增加,房地产企业囤积的土地资源也大幅增加,从而加剧市场供需失衡。

对此,深圳市规划和国土资源委员会主任王?表示,深圳将加大土地供应,盘活存量土地,促进房地产开发建设。积极提振房地产开发企业的投资信心,针对上半年房地产市场的发展情况,加大房地产用地出让力度。