当众多昔日的老地王还在晒太阳时,那些去年饱尝资金之困的地产商,为何还会高价“抢地”?

答案或许只有一个。那就是他们无惧高价地带来的风险:调研深入的、市场化程度高的,对于亏损备有预案;和地方政府关系密切的,可以申请延迟缴纳出让金,或者退地.

不是没有先例。2008年,苏宁环球即退掉了上海一幅高价地;今年3月,广州出台粤15条,规定符合条件的地块可以延迟缴纳土地款。

房地产行业与地方政府存在着千丝万缕的关系,很多地方政府对地产商拿地后不按时开发“网开一面”。于是很多人存在着“先拿下来,不能开发再退回”的心理。

虽然,国土部门早就制定了“土地闲置两年不开发即收回”的规定,但在具体执行中,存在信息不透明、监管不力的情况。比如,公众至今没有看到过哪块地出让后的公示信息:土地款缴纳了没有,工程进行到哪一步等等。

可资借鉴的是广州,8月10日,广州推出首个对地王的处理方案,此举使18日推出的10幅土地拍卖降温,广州今年也没有出现新的地王。

日前,国土部已下文严查闲置土地,尤其是“地王”。地方政府对出售的土地不能一卖了之,应对开发商购地后的开发过程进行监控,严格执行闲置土地逾期收回的政策。

人们期待的是,严查的结果能阶段性动态公布,并及时做出处理。