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都市租房族面面观
www.syhouse.net 2009-12-8 9:03:39 上虞房产网
   

据有关网站统计,中国的流动人口已达1.5亿之多。随着城市人口的增加,劳动力市场和就业结构的调整,面对只涨不跌的房价,使人们的住房观念发生了巨大转变,租房成为被越来越多的人接受和认可的生活方式。都市租房族以其积极向上的生活态度,乐观进取的生活状态,为都市多彩的生活添砖加瓦,形成了一道独特风景。

追求梦想的“蚁族”

  在多数人的眼里,外来打工和做生意的人才是租房的主要人群。但越来越多的大学毕业生选择在大城市就业,也成为了都市租房的主要人群。这个群体有一个形象的名字叫“蚁族”。

  这些被称为“蚁族”的人大多受过高等教育,愿意乐观积极的对待困难,对未来怀揣梦想。小杨今年研究生毕业,刚刚找到工作。早在上学期间,他就和同在兰州工作的堂哥在兰州租房,兄弟俩已经住了四五年。虽然现在面临堂哥找对象没房子的压力,但是小杨总是很自信地说:“现在是起步阶段艰难一点,以后肯定会好的,房子和车只是时间的问题。”对于选择在都市打拼的人来说,租房是理所当然的事。李伟在雁滩的一家公司做电脑维护工作,他说:“别看我在兰州租房住了好几年,其实在来兰之前,我在北京和深圳都呆过,在那里也是租房住。那边的租金比这里贵,房里住的人也多。”这些租房的人,还形成了各自不同的租房要求和与人相处的方法。今年是小王在兰工作的第二年,她和3个女生合租了一套住房,她说:“我在选择合租的时候,除了房子本身的条件以外,还会考虑房子里面住的人,最好是和我一样的,毕业没多久,有工作的,大家能谈得来,也好相处。在公共卫生和做饭等问题上,大家实行排班的方法,住的人挨着个来。”

  在了解大学毕业生租房的过程中,记者发现了一个有趣的现象。很多毕业生在选择房子的时候会优先考虑自己的母校周围,除非工作和单位特别远。“因为学校的周围环境自己十分熟悉,有一种亲切感。住的近还可以随时到学校里转一转。”

  不能忽视的学生租房族

  在租房的大军中有一股人群不能忽视,那就是学生租房族。按照常理来说,租房者除了要负担每月数百元的房费外,还有水电暖、物业等各种费用,这对任何人来说都是一笔不小的开支。而作为全无收入的学生,在学校提供宿舍的情况下,也成为租房大军中不可小觑的一队人马,似乎让人有一些费解。

  据记者了解,学生租房普遍分为以下情况。首先,从总体来看,在数量上占绝对优势的是“考研族”。在兰州某高校上学的小张,暑假期间就早早租了房子准备考试了,原因是图书馆占座位麻烦,宿舍又无法安静,所以选择了租房。也有的是出于性格上的原因而出外租房。一个在外租房的学生说:“我是大二的时候搬出来的,当时和室友的生活习惯合不来,寝室的气氛很压抑,不想讲话,就到学校附近的小区租了房子。”也有的是为了改善饮食生活而出外租房。学校食堂的饭菜令很多学生叫苦不迭,在外吃饭又太贵,于是很多人在外租房自己做,常常是几个人一起搭伙,吃着热闹,还省钱。除此以外,还有学生算了算学校的住宿费和租房的费用相差无几,在外租房能有一个自己的空间,何乐而不为,于是又出现了由于学校住宿费过高在外租房的。另外,恋人同居,营造“二人世界”的学生也不在少数。


租房生活的忧与乐

  租房由于灵活、快捷的方式已经被越来越多的人所接受。除了长期租住以外,还有一些满足个别需要的月租房和周租房。据一些媒体报道,目前一种新的生活方式正悄然兴起,一些喜欢旅游的人在不同的城市短期租房,换不同的城市,体验不同的生活。

  我国的房屋租赁由于起步较晚,在法规政策方面还不完全。尤其是现在出现最多的群租现象,更是给城市管理带来巨大压力。业主对群租是又厌又烦,与陌生人为邻,心里不踏实,也不安全。租客也有委屈,收入不高只好合租,却招来周围住户的白眼。当租赁过程中出现纠纷的时候,出租和承租的双方都有损失,但除了押金以外,基本没有其他的解决方法。

  租房为了结婚

  结婚是人生的大事,但面对只涨不跌的房价,让很多打算结婚的人苦恼不已。尤其是刚刚参加工作的人,靠自己根本无力买房。这里面有一部分人成了“啃老族”,既家长先帮忙付清首付,自己来交月供。还有一些人则选择了租房结婚。

  小程是两年前结的婚,当时小夫妻把兰州的房子翻了个遍,最后双双选择了一处市区内的住房,100多平方米的新房温馨漂亮,令所有亲友都啧啧赞叹。但没过多长时间,问题出现了,每月数千元的月供,再加上日常开销,令他们狼狈不已,俨然成了“房奴”。在兰州某单位工作了3年的小张和小王,打算年底结婚,他们的新房就是一套租来的一室一厅。他们认为租房的好处:一是房价太高,向父母伸手要钱开不了口;二是现在工作不是终身制,变动大,买了房后工作调动,万一上下班路远多不方便,而租房灵活,可随时终止租赁关系;三是家庭和谐、温馨与否并不在于买房还是租房,感情好就行。据他们讲,周围结婚的朋友,自己买房的不少,但是租房结婚的也越来越多。

孟母三迁的现代版

  可怜天下父母心,面对现在越来越严重的就业压力,选择怎样的高中、初中甚至小学、幼儿园都成了会事关孩子一生的大事。于是在城市里出现了一批为了孩子上学,在各个学校周边搬来搬去的现代“孟母”。

  来自张掖地区的程女士,女儿现在兰州二十七中上高中,在附近租住了一套550元的房子,别看是八楼的旧房子,还是央求朋友的婆婆联系的。程女士说:“女儿读高中这3年,至少要为租房多花近两万元。”最近开了一次家长会,由于女儿的学习不太好,老师建议多学一门艺术课程,实在不行可以报考艺术院校。于是就另外报了一个美术班,除了课时费以外还要买颜料和练习的纸张,程女士说:“现在只能动老本了,孩子读书是最大的事情。”由于平时就她们娘俩住,就想把其中的一间卧室租出去,但后来害怕影响孩子的学习,没有出租。

  李先生则不同,他在兰州有房子,儿子的学校和家离得太远,每天光坐车就要花掉很多时间,为了不影响孩子上学,他们就在学校周围租了一套房子。据他们讲,学校周围的房子特别难找,现在的这套房子虽然只有60平方米,房租却有800元钱。为了节省开支,他们不但把原来的房子租了出去,还想把现在的一间卧室再出租出去,为的是给在叛逆期的儿子找个伴。他们要求:只招租单身男性,以能给自己的孩子辅导功课者优先。

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