中国地产业下半年以来普遍升温的热浪,目前正在向农村乡镇等二线市场扩散。随着内地城乡一体化建设步伐的推进,越来越多“洗脚上田”的农民选择到城镇购房置业。

      记者今天从广东阳江房地产协会了解到,受城乡一体化建设的辐射,广东阳江各县区几大“中心镇”(指经济较为发达、集聚人口较多的乡镇)的房市持续走热,周边农民成为城镇的购房主力,本地农民的购房量占总购房量的七成以上,城镇开发的商品楼逐渐替代当地农民的私人自建房。

      据了解,粤西商贸重镇阳春市的春湾镇,目前的商品房均价已达每平方米一千六百多元人民币,新开的楼盘每平方米升到两千元。且房子的面积较大,从一百一十平方米到一百四十多平方米,以三房和四房为主,迎合了农村家庭人口多的需要。

     业内人士透露,由于目前农村乡镇市场的楼市升温,阳江地区的房产开发商大多已经停做卖地生意,纷纷抢购土地用于商品房建设。

    春湾镇一家房企老总表示,在阳江地区的几大中心镇,目前的住宅地价都较高。如阳春市的春湾镇,住宅地的每平方米已售至两千元,对农村阶层这一潜在的庞大消费群体而言,买地建房并不划算。

    业内人士称,虽然阳江地区的乡镇居民已形成多年买地建房的传统住房观念,商品房楼盘开发大多集中在市区和县城一级。但开发商目前瞄准的却是:外出打工多年的农民有了一定经济实力,容易接受新事物,农民以按揭方式购买商品房已成大势主流。

    据悉,从二00七年开始,阳春市春湾镇等几个阳江地区的中心镇,在商品楼的开发上均加快了步伐,当地农民占了购房群体的七成以上。对此,春湾镇主要负责人称,农村城镇化建设有效地吸引了农民进城务工创业,让农民有了充分的就业机会,当地房地产业因此才有了目前充足的底气。