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房 产 信 息 索 引 | ||||||||||||||||||||||||||
先买地再改规成地王惯例 预估地方卖地2.2万亿 |
www.syhouse.net 2010-1-13 8:38:55 上虞房产网 |
研究机构测算,2009年全国卖地收入1.5万亿元 在不计成本、天价拿地进而推高房价上涨预期后,2009年诞生的一些地王又开始申请修改规划。业界关注的是,地方政府在去年狂揽万亿元以上的土地出让金后,是否会放行这些地王的修改申请?
全国土地收入2.2万亿? 中国指数研究院近日推出的《2009年中国土地出让金年终大盘点》显示,去年中国土地出让金总额达1.5万亿元。其中,国内70个大中城市土地出让金共计10836亿元,同比2008年增加140%,同比“疯狂”的2007年增加49%. 具体到排名城市,杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元,位居全国第一,上海以1043亿元的总额成为榜眼,探花北京的数据为928亿元。杭州和上海也成为去年仅有的两个土地出让金超过千亿的城市。 目前,尚无法确认上述数据的准确性。此类官方数据一般由国土资源部来进行最终统计并对外发布。来自国土部的数据显示,2008年全国土地出让收入为9600亿元,2007年为1.3万亿元。 而个别城市的数据已经被证实略有出入。如在中国指数研究院公布的报告中,合肥以全年154亿元列第20位,但当地部门统计的成交总额达189.32亿元。 一位国土部人士近日对《第一财经日报》透露,杭州土地出让收入向来并不统计余杭、萧山等郊县,这已经成为惯例。一旦剔除郊县数据,杭州的土地出让收入肯定没有超过千亿。 而中国社科院研究员曹建海在接受本报记者采访时表示,根据去年一些重点城市土地出让收入的同比增长率估算,全国土地出让的收入可能高达2.2万亿元。 不过,上述国土部人士认为,2009年的土地市场火爆也只是集中在了一些重点城市,而一些中西部地区城市地价并不高,土地出让收入甚至还不如2008年。 |