焦剑/漫画

改规划收到异议，延工期被国土资源部专家质疑，广渠路15号地王正在陷入“两难”境地。近期，备受关注的广渠路15号地规划更改公示已经结束，记者昨日从北京市规划委了解到，该部门已经接到市民提出的相关异议，并择日公布。

同时，在刚刚送走改规公示期的第二天，该地块又迎来了自己的开工大限，与当初“低调”向市规划委提出修改规划不同，此番面临开工大限，广渠路15号地东家——方兴地产明确表示已经向北京市国土资源局提出延迟开工的申请，理由是发改委的审批手续没有完成。对此，国土资源部专家昨日接受本报记者采访时认为，土地出让合同中规定的开工日期，均经过国土部门认真测算，除非意外情况，留给开发商办手续的时间是充足的。

改规划：市规划委将汇总意见

昨日中午，东四环大郊亭桥西北角，一块硕大的、光秃秃的土地在寒风中显得极其扎眼，就在一天前，这块被称为“09版首块央企地王”的广渠路15号地，刚刚“送走”自己的改规公示期。

2009年6月30日，方兴地产在北京广渠路15号地拍卖现场，力挫SOHO中国、保利、华远、远洋等劲敌，以40.6亿元天价拍得该地。这块地也成为去年北京首块由央企制造的地王。去年12月30日，方兴地产申请调整该地块规划，目标包括两项，第一项是高度调整，将原来60米的建控高度调整为80米，将原来80米的建控高度调整为100米；第二项是将绿地和建设用地的位置在绿地面积不变的情况下进行调整。这一申请引发了众多质疑声，地产业内多位人士认为该公司在通过调整规划来获取更大利润，网友们也对此颇有异议。

市规划委副主任夏林茂在“两会”上也明确表示，公示结束后，将结合公众意见进行研究，然后上报市政府主管副市长，如果大家认为这一申请存在公平性的问题，周边住宅日照会受到影响，可能就不会批准申请。

随着30天公示期的结束，究竟此番地王调规是否会被申请，成为了外界关注的焦点。昨日本报记者致电夏林茂与该委便民热线，均被告知确实已经收到了异议。

便民热线接线员称从公示以来，已经接到了市民提出的相关异议，但是具体的异议条数和具体内容并没有统计结果。“便民热线接到的异议都会转达到相关部门，并由统一的部门发布，最后将择日公布在北京市规划委网站公告栏中，但是公布结果的最后时间尚未明确。”便民热线接线员告诉记者。

对于上述说法，夏林茂在昨晚也向记者给予了证实：“不光是便民热线的意见，在30天的公示期中，我们也从网络上看到了许多网友的意见，也收到了许多市民提出的意见，我们都在汇总当中，这些意见肯定会成为我们制定政策的依据。”夏林茂透露，将尽快汇总意见，决定是否通过该块土地修改规划的审批，并通过相关渠道公布最终结果。

不开工：开发商称已申请推迟工期

实际上，除了“送走”自己修改规划的公示期外，昨日广渠路15号地同时“送走”的，还有自己与市国土资源局当初约定的开工大限。

1月22日，北京市国土资源局公示了对闲置土地处理公告的同时，也就国土资源部的相关规定对2009年成交的63块土地信息进行了公示。当天的公示信息显示，“地王”广渠路15号地约定开工期限为2010年1月31日。

然而在昨日，记者并未从国家发改委网站上查到该块土地的开工许可申请，该块土地的现场更是一点开工的迹象都没有。当记者就此问题致电方兴地产负责接待媒体的办公室主任曾飞，被告知需向该部门传真一份采访提纲，并表示将在记者截稿之时予以答复。然而截至截稿，记者并未等到这份答复。

该公司负责广渠路15号地项目的一位副总向记者证实：“确实没有开工，目前已经向北京市国土资源局递交了推迟开工的申请。”对于为何没能如期开工，该副总表示，没能按期开工和近期备受关注的申请规划调整无关，主要原因是土地合同上给予的开工时限无法按期开工。方兴地产是港交所上市企业，立项报批得按照外资企业报批，必须报批国务院、国家发改委，需要时间更长。

对于方兴地产提出的推迟工期的说法，记者昨日也从北京市国土资源局得到了证实，该局相关负责人表示，确实在半月前收到了广渠路15号地推迟开工日期的申请，目前正在对申请的条件进行审核，至于批准与否，要看是否符合国土资源部关于推迟开工的条件。