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房 产 信 息 索 引 | ||||||||||||||||||||||||||
租房的时候多留意 不要贪便宜 |
www.syhouse.net 2010-2-23 10:26:03 上虞房产网 |
这是在百度知道里一位租房被骗的朋友给大家提的问题,这个问题很有其普遍性存在,尤其是没有租房经验的朋友,被骗的可能性相当的高。
我 也被骗过,那是两年前,有两个朋友刚从老家来北京,让我帮助找房子,那时工作比较忙,等他们来了房子还没有找到,我很着急,他们也很着急,所以我们用尽了 各种办法,报纸,上网,中介公司,由于资金有限,所以想找个比较便宜的房子,在网上看到了信息,说在万泉庄有一居室出租,900块,而正常价一般都有一千 三四,对我们太有诱惑力了。我们就去了那家公司,他们给我们看了营业执照,说房子很好,很多人要,我们先交300块看房费,马上带我们去看房,我们还要求 和房东通电话,他们也满足了我们,交了钱,他们就派了一个小伙子带我们去看房,结果到了房子那了,房东的电话就不通了,我们去了3天,那个带我们去的小伙 子也去了3天,每次打电话都在忙,要不然就找个什么秘书来接电话,没办法,他们说我们带你们看别的房子吧,我们也就同意了,看其他房子的时候我们要求也要 900块,他们说你们看好了房子,价钱我们来讲,就这样又来来回回好几次,我们看好的他们又讲不下来价钱,后来我们都觉得不对劲,他们还会说我们会帮你找 到房子的,就是多看房呗,我们耗不起了,就认亏了,当时也知道不应该那样,我们只给315打了个电话,大家都没有时间管,也没有什么结果了。 1.大家不要贪便宜,先看看想要住的地方的大概房价是多少,如果中介给的价格与市场价差太多,就说明很有问题。 2.留意中介骗取“看房费” 。 3. 某些公司为了骗取中介费,竟然设下圈套,诱租房者上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源,但必须先交中介费才能得到房主的联系办法。而当租房者交了中介费 后,房主却往往回一次电话后便再也联系不上了。原来,中介公司与所谓的房主是一伙的,他们这样做的目的只有一个:骗钱。 (就像我一样) 4. 还有许多隐藏在小街巷内的中介公司从事着各种中介活动,但却没有任何执照。一些小房屋中介发布的房源信息大多是从别处或广告中摘抄下来的。不光如此,一些 公司为了撑场面,也会将别处的信息收录在公司的计算机中。这些信息千回百转,其真实性、有效性并没有人去核实,于是常有看房而等不着房主,或房子早已租出 去的情况发生。 5.在房屋租赁、买卖二手房选择中介时,要注意以下五点:一是要看它有没有工商部门批准的营业执照;二是要看它有没有 市房屋土地管理部门审核颁发的资质证书;三是要看该公司有没有一定规模的固定经营场所;四是要看它的资金实力如何;五是要看该公司在社会上的信誉好不好。 另外,与中介机构签订合同,要详细具体,要求对方明确约定租房地点和范围、居室大小、设备和价格,一旦违约便可追究其法律责任。对中介公司提供房源的房 主,要预先核查身份证、房证及当地派出所出具的出租房证明,避免上当受骗。 6.当没有通过中介自己与房主联系的时候,租房人需要对房主信息进行确认,比如要求查看房产证原件、房东身份证及工作单位等信息,最好再向邻居了解一下房东的真实性,警惕二房东,以免上当受骗。 也有房地产专家为您支了几招。 最后要告诉大家,慎选房屋,及时维权 |