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四类房东惹人烦 租客擦亮眼睛不花冤枉钱
www.syhouse.net 2010-3-30 8:46:32 上虞房产网
     有令人头痛的租客,也有让人抓狂的房东。杭州三月的二手房市场日成交量已经连续近两周超过100套。这样火爆的二手房市场让一些房东牛了起来,手里揣着几套房子,悠哉游哉,而一些租客就吃了苦头。

  家住大关小区的小马夫妇就被房东给忽悠了,“才租了半个月不到,房东就说不租了,你说气不气。”马先生这两天急着搬家,房东每天在催,倒霉的小马夫妇只好先搬去杭州亲戚家暂住一段时间。

  而有这样“悲惨”遭遇的人还挺多,记者罗列了几种,希望租客擦亮眼睛,毕竟赚来的辛苦钱不能花得不明不白。

  霸道的房东

  遇到这样的房东,你只能自认倒霉,强词夺理是他们的“本钱”,而如果你是没通过中介直接找房东的话,那更是诉苦无门。

  症状:一切由房东说了算,有些无理取闹的理由你都从未听说过。他让你什么时候搬就得什么时候搬,根本无视原先的承诺和约定;还没住进去就马上要求你交一年的房租,外加一个月的押金;有线电视费、家电修理费,各种杂七杂八的费用都让你掏腰包。

  对策:这些房东眼里往往只有钱,他们会设各种理由来收取这些额外的费用。而唯一可以提醒的是在租房之前要和房东谈好所有的费用,并且最好有白纸黑字作为依据,当然,这些房东往往刚开始比较热情,什么都答应你,因此,你要想清楚自己要租什么样的房,有什么样的条件也要提前说好,否则碰到这样的房东只能吃哑巴亏了。

  随意的房东

  不要误会,这些房东并没有恶意,只是受教育程度不高,不知道保护别人的隐私,他们以为手里有钥匙,就可以随意进出。

  症状:最近总会怀疑有小偷进了你的房间,但又没有明显的撬锁痕迹,其实是你的房东频繁地进出房子,说是回来看看有没有破坏他的房子,或者说要抄煤气表;几次你还发现放在桌上的杂志被人翻过,洗好的水果也被吃了。总之他仍然把这个地方当作自己的家,由着自己来,没有一点隐私。而这样也往往会造成许多尴尬的场面和不必要的冲突。还总是理直气壮地和你说,我的房子,想进就进,东西丢了,我赔就是了。

  对策:如果你要避免这样的房东,还是要找文化程度相对较高的房东;如果要以防万一,那就把房间的门锁换了,至少可以确保一定的安全性。

  好色的房东

  出租房内被安上了摄像头,时刻监控你的生活一举一动,甚至严重点的还会在网上公布你的生活视频,想想多恐怖啊!但这样的事情已屡屡在现实社会中发生,不可不提防!

  症状:这样的事件往往发生在男性房东身上,单身女青年要特别注意房东的眼神,如果在你们商谈合同的时候,他老是盯着你看,而且是坏坏的眼神(一般女人都能感觉得出),那么就要特别注意了。也许他已经在墙壁的某个角落精心安装了一个摄像头,偷偷摄下你的生活起居。而这样的房东平时总是主动搭讪你又或者通过各种渠道接近你。所以独自在外租房的女青年要特别留意你的房东。

  对策:在租房之前,仔细观察房间的每个角落,特别是洗手间和卧室,如果有类似泡沫板、木板等装饰物奇异地粘贴在墙上,不妨拆下来看看,注意角落里出现的黑色点状物,将房间彻底地搜查一遍。如果搜到有摄像头,应立即报警,而不是主动与房东理论,以免“打草惊蛇”。

  爱找茬的房东

  没事找事,经常上门来质问这里墙纸脱落了,那里桌子磨破了,不知道哪天又会杀出这样的语句:墙壁弄脏了,你得找人刷一下。

  症状:你在网上搜寻到的可能是这样的房源信息:拎包入住,房内配套一应齐全,为您节省置办家具的时间。当然这是挺**的,在看房时,房东也会极力地推荐他的房子,把房子说得天花乱坠,有些客观的缺点一字不提。另外,签合同时也很爽快。不过只要你交了房租,房东就最大了,原本看起来就不怎么样的家具,他会用各种方式把它说成是你搞破的。

  对策:首先,最好不要遇上这样的房东,因为他们最爱狡辩;其次,在签定合同之前要验房,已经破损的地方要提前和房东说清楚,最好立下字据证明;又或者干脆选择简装修的房子,虽然会多支付些家具、电器的钱,但总比被房东找茬来得省心。总之,选对房东也很重要。
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