城北丽都南湖新街营业房项目位于南湖片三个居住社区的中心，东南面连接南一村、南二村、南三村，西面连接叶家埭村，北面连接联新村，是南湖约2.5万当地和外地人口的交通枢纽集散中心，人流、车流密集，是发展商业的理想地段。

　　建成后，南湖新街具备三种功能：（1）大型农贸市场功能；（2）休闲购物的步行街功能；（3）灯火辉煌的夜市功能。同时，与南湖传统老街紧密连接，完全符合居民上街习惯，是一个由四周居民社区、农贸市场、步行街、夜市、传统集市“五位一体”，紧密结合的成熟商圈。

　　受三种动力的推动，南湖新街孕育着蓬勃的发展潜力：（1）受城北大发展的推动；南湖紧靠城北四环线，在十分钟车程内可到达城北各项交通、商业、基础设施，城市化和工业化的推进，将集聚大量就业人口，由于南湖的特殊位置，上班近便、生活成本低，将有越来越多的就业人口“工作在城北，生活在南湖。”如果达到毗邻发达县（市）城乡结合部当地人口与外地人口比例1：1以上的水平，南湖的居住人口将超过4万，将带来更大的消费市场。（2）受就近消费规律的推动。居民日常普通消费不会都去大超市、大商店，反而以就近为主。南湖新街作为周边居民的商业服务中心，将是南湖新居民、老居民的主要消费市场。（3）受居民消费水平不断提高的推动。随着南湖居民的收入提高，商业档次将有新的提高，商业服务形态将更加多样化，商业零售额将有大幅提升。

　　南湖新街的开发建设适应了当地商业发展的五种需求，使营业房自身的附加值得到提升：（1）彻底改变了南湖几十年来长期破旧落后的商业面貌，第一次有了高起点规划、高质量建设的营业房，适应了当地居民需要一个良好购物环境的愿望。（2）增加了商店、丰富了商业种类，扩大了商业服务容量，适应了工业化、城市化进程中南湖人口进一步集聚的需要。（3）南湖第一次有了双证齐全的营业房，适应了广大商户梦想拥有自己的营业房的强烈愿望。(4)“五位一体”的成熟商圈，最大限度地集聚人气、商气，适应了购房户希望最大限度提升营业房商业价值的需求。（5）南湖新街营业房的价格,将成为南湖所有营业房的价格标杆，适应了进入城北大发展阶段，南湖营业房价格必须进行重新定位的需要。

　　而从性价比看，南湖新街营业房有7个优点：单价低，总价小；是目前南湖档次最高的商业房产；每间营业房都可以前后两面临街营业；每间营业房底层空间高大，有独立阳台不计面积，每间营业房水、电、卫基础设施齐全，上可作住房，下可开商店：商圈成熟，经营方向明确，开业见效快。

　　此外，南湖新街在总价较小的情况下，购房给予五成按揭，首付只要房价的一半，另一半分10年归还。如果一次付清房款可到银行抵押贷款。南湖新街营业房同样具有其他营业房长期投资、保值增值的特点和优势突出，出租、创业两相宜。

　　据悉，目前南湖新街项目开发以后，南湖尚无再开发商业房产规划，即使开发，也将不断提升现有商业房产价值，南湖新街可谓抢得发展先机。