当时该楼盘还未开盘，和开发商签订了一份房屋认购协议，并一次性支付了开发商20万元。其中，2万元为认购的定金。后开发商在开盘时将整批房源的价格调高了一些，要求按照开盘价签订购房合同。我要求退房，但在索回定金的时候遭到拒绝，开发商声称万首付款可以退，但2万元定金依据赵先生违约的事实，不予退还。
２万定金还要的回来吗？

像这样缴纳了18万元首付款的情况，要看具体协议书的条款。如果上面约定的条款已具备了商品房买

卖合同中的主要条款，比如房屋面积、房屋总价、房屋交付时间等，考虑到客户已经支付了首付款，

则可以视为生效的买卖合同。开发商如果出现违约，就应当按照买卖合同违约处理。这里面又包括两

层意思：一是必须按协议价买卖，开发商无权要求涨价，也无权要求不卖。二是，如果开发商硬是不

卖给你，必然会再卖给其他人，这就构成一房两卖的情况，开发商不仅要双倍返回定金，还要双倍返

回客户已付的房款。