记者也实地探访安居房。深圳首个安居房小区永福苑选址在距离地铁站1公里的位置，周边学校、医院也尚算齐全，而且隔壁即是售价1.3万的商品房小区，因此定价不足6500元/平方米的永福苑不算位置偏远。但除了先期将入市的永福苑、中海阅景馨园和卓越西乡项目外，其余位于观澜、公明等地方的安居房现今仍存在交通和周边配套的很大不足。

　　宝安安居房面向宝安居民

　　从安居房将要入市以来，就有不少市民质疑安居房的位置太偏远，根本达不到安居的条件。而针对这一质疑，日前深圳市住房建设局的相关负责人回复表示，选址偏或不偏是相对而言，这和居住的人日常工作、生活、学习的地方息息相关，“如果其一直生活在宝安片区就会觉得宝安不错，那么龙华或者福永的保障房就会觉得也不错，而其如果工作生活在罗湖，那么就会觉得是偏了”。

　　而现在深圳首个安居型商品房富通永福苑，“其地理位置距离地铁一号线机场东站不到一公里，走路大概15分钟，周围50米左右的范围就有多条公交线路”，该负责人同时表示，住建局也在争取协调相关部门，增加公交线路，而其他教育、医疗、生活配套都已基本成型，希望广大市民多去看看和了解，偏与不偏要结合自己的情况。记者看房当日，还有位来自宝安的女士现场表示，其家人和亲戚朋友都住在宝安附近，因此其很看好永福苑，觉得住在这里仍很方便其工作和照顾家人。

　　此外，该负责人表示，偏与不偏还与城市的空间发展和周边的配套建设有关系：以前的保障房桃源村三期申请时也有不少市民觉得很偏，“配套不好，到市区没车坐”，但现在大家不觉得桃源村三期偏，因为城市发展了，配套完善了。

　　而安居房选址实际上也受深圳人多、地少，面临土地资源非常紧缺的这样的客观条件限制。“在原特区内，可用土地非常少，现在建设大面积的安居型商品房，就会显得特区内可用的土地资源更少，这是实际情况决定的”，该负责人表示。在这个困难下，深圳市安居房的选址建设还是尽量选择交通便利、城市未来发展的方向去建设，“现在有不少安居房是地铁上盖、还有公交场站上盖，对保证住户的出行起到很好的作用”，安居房的建设也在努力做好配套，包括医院、学校和商场等，方便住户的生活。

　　记者了解到，深圳第二个将要入市的安居型商品房小区是位于布吉的中海阅景馨园，由于位于布吉，这个小区将符合大多居住在罗湖、龙岗等区域的市民要求，而且中海这一项目将有近3000套房源供应。

　　“集体宿舍”式设计是为了采光和通风

　　此外，此前松坪村三期保障房被市民质疑使用率太低，60余平方米实际使用面积近40多，而这次深圳首个安居房小区富通永福苑则被部分市民认为，其长廊式的设计就像是集体宿舍，而且隔音效果不好。

　　记者在永福苑小区看到，该小区由两栋约15层高度的建筑构成，建筑呈东西走向的长条状，其中中间部分每层都为长数十米的走廊，沿着走廊则是每户的入户门口，的确类似一些集体宿舍的建筑设计。

　　“建筑设计也是仁者见仁智者见智，萝卜青菜各有所爱”，对于永福苑有些市民认为它是长廊，私密性不好的问题，该负责人透露，针对这一问题他也询问过建筑设计师的想法，设计师就表示，外廊式的建筑在日本等发达国家非常常见，包括深圳也有一些，“这种设计能最大限度地保证大多数户型南北通透，有利于采光通风，还解决了日照问题”。该负责人表示，建筑上要求住宅必须每天保证一定时间的日照，而安居房和保障房本身都是面积比较小的户型，如果用其他设计，可能日照的要求有的户型满足了，有的就满足不了，而通过长廊式可以很好地解决这一问题。

　　此外，该负责人表示，从社会角度，长廊式的保障房设计，有利于邻里之间建立和谐的社区关系，邻里之间多了很多相识的机会。再者，“安居房的设计确实还是有改进和完善的空间，以后要多多听取民意，汇集民智，把保障型住房的户型设计提高到更高的高度”。

　　增加“经济手段” 阻止弄虚作假

　　深圳首个安居房小区永福苑的申购公告显示，申购永福苑安居房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女以及法定扶养关系的本市户籍的父母可作为共同申请人。二至三口家庭配售两房单位，四口及以上的家庭配售三房或两房单位。此外，申请人和共同申请人还应当满足的条件为深户、无房，申请人5年以上医保等条件。而对于深圳这个移民城市，正是对于户籍等的诸多条件使得不少市民认为安居房的条件过于严苛，王女士在现场表示，“其一家三口都满足条件，但随他们居住的父母则不是深户，这样只能申请两房，对于他们而言居住将十分局促”。

　　记者了解到，永福苑的户型中仅有28套三房单位，其余近500套都为两房，因此开发商在安居房办法等政策的基础上细致要求约束申请人的家庭人数。截止18日午时的数据，目前永福苑两房单位已经有4000人申请，而三房单位也有121人申请，前者8人求1房，后者4人求1房。

　　对于这一质疑，该负责人回应，安居房的政策法规就是规定了这样一些条件，而永福苑就是按其规定去设置的。“条件的设置是和深圳保障性住房的供需矛盾相结合的，现在深圳的保障性住房还是面临供求矛盾非常突出的局面，可以说是一房难求。如果我们把条件设置得过低的话，那么就会申请人过多，使得能够申购到的申请人的比例太少，造成社会资源、行政资源的浪费”，该负责人表示，随着深圳保障房供求矛盾的逐渐混合，也不排除今后安居房的申请条件会进一步放宽。

　　此外，安居房的申请和审核也吸取了此前经济适用房审核方面的教训和经验。在以往国内最严的“三级审查两级公示”、“九查九核”的制度下，深圳保障房申请中依然有申请人造假，归其原因是社会诚信体系的不足，违法成本过低和获利过大的多重因素。而此次安居房申请深圳将采取“诚信申报、单位审查、社会公示、政府核查”的创新管理模式。深圳还尝试以“经济手段”阻止弄虚作假者，除了对配售对象预先收取一定数额的保证金，如申购者出现问题，开发建设单位可根据认购协议书约定不予退还认购保证金外，有关当事人以弄虚作假、贿赂等不正当手段获取保障性住房的，最高还可处20万元的罚款，并可终身不再受理其购买包括安居型商品房在内的各类保障性住房申请。