成本增加的同时，受买方观望情绪影响，销售市场下挫给开发商的回款情况雪上加霜，由此导致进一步资金链紧张。

相关数据显示，北京期房销售数量在新政第一周即下降17%，上海出现众多6月以来的零销售楼盘，占到总量的六成，广州一手房均价更是出现2006年以来首次回调。而在深圳，6月份的头一周，新房日均成交量跌至100-110套之间。而以深圳近年来年均新房成交量约10万套计算，日均成交量不应低于270套。房产新政已对开发商资金链产生影响。

新政更长远的影响是行业整合甚至价格垄断。在日前召开的国际地产大会上，全国工商联房地产商会会长聂梅生称，新政可能导致50%开发商面临淘汰，语惊四座。“资本向优势企业集中这是一种必然。这其中包括资金和土地资源。”聂梅生向记者表示。

一位来自华南的地产商向记者透露，他们十分看好新政的这种行业整合功能，希望从资金紧张的中小房地产企业中接手更多的优质项目。“出售、合资、入股，各种方式都可以，只要是好项目，我们就有意向进一步洽谈。”该地产商表示。

意图分得整合收益的更有众多海外基金。市场人士称，十五条细则出台后，海外基金未见任何减缓发展的势头，并和有实力的国内房地产巨头一起，加速并购鲸吞这些在新政打压下挣扎的中小资本。“但是，资源的垄断也有可能导致价格的垄断，特别是区域市场更容易形成垄断价格。”国土资源部所属土地勘测规划院地价所所长邹晓云告诉记者。

据邹晓云介绍，北京土地资源越来越多地集中于房地产巨头。“他们的土地储备上十万或百万平方米，可保证未来两三年的开发。”而这些房产巨头的地块有一个特点，即大多集中某一地区成片开发，价格也比同地区其他楼盘价格高。

“事实就是如此。”中国社科院金融研究所研究员易宪容表示，这种现象在调控之前早已显现，即大开发商高价拿地，高价销售，周边二三流开发商的楼盘房价水涨船高。

尽管开发商风险日显，但也有业内专家指出，房价上涨的深层原因也有来自基本面的强大支撑。比如随着宏观经济形势向好，人们的购房能力和购房意愿不断提高；城市化加剧产生了大量的房地产消费需求；为缓解人民币升值压力，央行的低利率政策难以在短期内迅速调整；实体经济供给过剩，企业其它实体投资意愿不足等，这些原因都将在未来一段时间内共同推进大量货币流向房地产市场。